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Ferienhaus in Wiek/Rügen auch zum Dauerwohnen geeignet

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca.85m², Nutzfläche ca. 90,7 m2 auf 2 Etagen verteilt. Ein Balkon und ein Garten laden zum Entspannen ein. Im EG. befindet sich das offene Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Erker sowie das Bad (WC und Wanne), im OG sind 2 Schlafzimmer vorhanden.(1Doppelbett, 2 Einzelbetten). Das Haus ist voll möbliert, die moderne Küche verfügt über einen Backofen mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster und Mikrowelle. Es können bequem 4 Personen hier Ihren Urlaub verbringen.

Mit dem Verkauf der Doppelhaushälfte werden 50 % GbR-Anteil am Gesamtgrundstück in einer Größe von 680 m2 verkauft. Vermessungskosten entfallen so. Der Erbbaupachtvertrag besteht mit der Kirche Wiek über 99 Jahre. Der 50%-ige Anteil am Erbbaupachtzins beträgt pro Jahr 320,00 €. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte bildet den straßenseitigen Teil des Doppelhauses. Da es sich um Wohnbauland im nicht speziell als Erholungsgebiet ausgewiesenen Standort handelt, ist der Erwerb auch zum dauerhaften Wohnen in Eigennutzung oder zum Vermieten geeignet. Bei ernsthaftem Kaufinteresse stellen wir Ihnen natürlich die Umsatzzahlen und Betriebskosten zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.

Grunddaten

Zimmer: 3,0
Wohnfläche: 85,00 m²
Grundstücksfläche: 340,00 m²
Baujahr: 1999
Adresse: Ahornweg 6 B, 18556 Wiek

Kosten

Kaufpreis: VHB 186.000,00 €
Provision: 7,14 % inkl. MWSt.

Grundriss

Prinzipdarstellung EG Prinzipdarstellung DG

Umgebungsbeschreibung

Das Ferienhaus auf Rügen befindet sich im staatlich, anerkannten Erholungsort in Wiek an der Westküste der Halbinsel Wittow direkt am Bodden. Das Grunstück ist kompl. eingezäunt, ideal für Familien mit Kleinkindern und Vierbeinern.

Der Ort Wiek ist ein idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen aller Art. Ob zur Insel Hiddensee mit dem Fährschiff, oder nach Altenkirchen mit dem Rad. Die Sehenswürdigkeiten der Insel Rügen- z.b. Kap Arkona, den berühmten Kreidefelsen oder das Jagdschloss Granitz sowie die Hauptstadt Bergen lassen sich in kurzer Zeit mit dem Auto gut erreichen. Im Ort befinden sich verschiedene Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte die zum Bummeln einladen und sind wie der kleine Hafen von Wiek in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Wieker Bodden ist ein beliebtes Ziel für Kite-und Windsurfer. Ganzjährig werden geführte Angeltouren vom Wieker Hafen aus angeboten.

Allgemeines

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Wir bitten von Anfragen ohne liquiden Hintergrund und ohne vollständige Kontaktangaben Abstand zu nehmen. Mit Ihren Personendaten gehen wir streng nach den Bestimmungen der DSGVO um. Diskret und vertraulich werden diese nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Verfolgen Sie keine weitere Kaufabsicht, werden sie vernichtet. Unsere weiteren Dienstleistungen finden Sie unter: https://www.doherr-immobilien.de

Verbraucherwiderrufsbelehrung

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