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Schmucke Singlewohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz

Objektbeschreibung

In einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage mit Mehrfamilienhäusern befindet sich diese schmucke Singlewohnung im Dachgeschoß eines Hauses mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoß. Die 1 Zimmerwohnung verfügt über Flur, Wannenbad, Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, zwei Loggien und zwei Abstellräumen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an einem Trockenraum und einem Fahrradkeller. Der Wohnung ist ein eigener PKW-Außenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und ist mit Vinylboden in Holzstruktur ausgestattet, was der kleinen Wohnung ein angenehmes Ambiente verleiht und sehr pflegeleicht ist. Die Wohnung ist für eine Kaltmiete einschließlich PKW-Stellplatz von 240 € p.M. vermietet, Die Größe beträgt 37,18 m2. Das Hausgeld beträgt monatlich 120 €, wovon 85 € als Betriebskostenvorauszahlung umgelegt werden und 29,42 € monatliche Instandhaltungsrücklage sind. Im Kaufpreis ist ein Rücklageanteil von z.Zt. 996,00 € enthalten. Der Anteil an dem 1.176 m2 großen Grundstück beträgt 527/10.000-tel.

Grunddaten

Zimmer: 1,0
Wohnfläche: 37,18 m²
Baujahr: 1996
Adresse: Am Kreuzberg 8, 39175 Biederitz – Gerwisch

Kosten

Kaufpreis: 28.000,00 €
Provision: 2.380 € inkl. Wut.

Grundriss

Grundriss

Umgebungsbeschreibung

Gerwisch ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Biederitz und liegt verkehrsgünstig an der B1 mit Anbindung in Richtung Magdeburg und Burg sowie zur A2. Die kleine Wohnanlage ist kreisförmig angeordnet und umschließt innenliegend zwischen den Wohnhäusern die jeweiligen PKW-Stellplätze. Mit viel Grün ist ein angenehmes Umfeld geschaffen worden. Unweit des Wohnstandortes befindet sich das Umflutgelände der Alten Elbe mit dem Zuwachs-Külzauer Forst, den Naturliebhaber gern aufsuchen.

Allgemeines

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Der Verkauf erfolgt gegen GEBOT. Wir bitten von Anfragen ohne liquiden Hintergrund und ohne vollständige Kontaktangaben abzusehen. Mit Ihren Personendaten gehen wir streng vertraulich und nach den Bestimmungen der DSGVO um. Unsere weiteren Dienstleistungen finden Sie unter www.doherr-immobilien.de

Verbraucherwiderrufsbelehrung

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