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Schwellenlos mit warmen Füßen ins neue Wohnglück

Objektbeschreibung

2014 wurde dieses klug durchdachte Haus auf einem ebenmäßigen, gärtnerisch pflegeleicht gestalteten Grundstück errichtet. Von Ferne läßt sich das Zufahrtstor und die Garage öffnen und durch die Garage können Sie trockenen Fußes durch die überdachte Terrasse in dieses schöne Haus gelangen. Hier erwartet Sie jeder Raum völlig schwellenlos mit gefliestem Boden und Fußbodenheizung. Die großzügige Küche ist mit einer formschönen Einbauküche ausgestattet, die im Hause verbleibt. Die Dreifachverglasung der Fenster sorgt dafür, dass die Wärme im Hause bleibt. Der hervorragende Energiebedarfswert von 27,8 kWh(m2 a) ist ein beredter Beleg dafür. Alle Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Rollläden ausgestattet, die zum größten Teil auch mit einer Abwesenheitsfunktion programmiert sind. Durchgängige LED-Beleuchtung unterstreicht die moderne Herangehensweise in der Bauausführung. Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Der für den Betrieb erforderliche Strom wird über einen günstigen Tarif bezogen. Ein sehr großer Hauswirtschaftsraum sorgt neben der Garage für großzügigen Stauraum. Daneben ist der Boden begehbar und ebenso zu nutzen. Die große Terrasse ist fast komplett überdacht. Sie ist mit automatischen senkrechten und Deckenmarkisen ausgestattet. Eine 5.000 l Zisterne sammelt das Regenwasser, so dass Sie auch im Trinkwasserverbrauch heutigen Ansprüchen genügen. Ertragreiches Spalierobst umsäumt platzsparend das Wohnhaus und bildet zusammen mit der Blockhütte und den Blumenrabatten einen schönen Blickfang, den Sie von Ihrer Terrasse genießen können.

Grunddaten

Zimmer: 3,0
Wohnfläche: 104,00 m²
Grundstücksfläche: 515,00 m²
Baujahr: 2014
Adresse: ***, 39164 Wanzleben-Börde

Kosten

Kaufpreis: 238.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MWSt.

Grundriss

Schnitt

Umgebungsbeschreibung

Seit mehr als 1.000 Jahren befindet sich die Stadt Wanzleben-Börde vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Eine Stadt mit funktionierender Infrastruktur und sehr guter Anbindung nach Magdeburg und über die A14 und A2 in alle Richtungen. Fußläufig sind vom Grundstück aus die wichtigsten Einrichtungen erreichbar. Der Einkauf von Lebensmitteln ist in unmittelbarer Nachbarschaft möglich. Die Lage im Südwesten der Stadt ist überwiegend von viel Grün gekennzeichnet.

Allgemeines

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird ausgeschlossen. Der angegebene Kaufpreis­ dient zur Orientierung. Es wird nach Gebot verkauft. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive MWSt. an uns zu zahlen. Von Anfragen ohne liquiden Hintergrund und ohne vollständige Kontaktangaben bitten wir, Abstand zu nehmen.

Verbraucherwiderrufsbelehrung

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