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Sicheres Investment - wohnen in der Stadtvilla in Magdeburg

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wurde im Stil einer Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und Walmdach errichtet. Die Bauweise erfolgte massiv mit Kalksandstein. Die vorliegende Bau- und Ausstattungsbeschreibung weist die Verwendung hochwertiger Materialien, wie Fliesen, Sanitärobjekte aus. Die Raumaufteilung bietet großzügig Platz für 4 bis 5 Personen. Zwei Bäder im Haus helfen morgendliches Chaos zu vermeiden. Eine offene Küche zum Wohnraum hin soll das Ganze heimelig machen. Eine Luftwärmepumpenanlage sorgt für die Fußbodenheizung im gesamten Haus und für das warme Wasser. Bis auf die Schlafräume sind alle Böden gefliest. Die vom Erwerber auszuführenden Restarbeiten sind die Malerarbeiten an den Innenwänden und Decken, die Bodenbelagsarbeiten in den Schlafräumen und die Gestaltung der Außenanlagen. Das Haus ist ab dem 01.06.2017 vermietet. Kaltmiete IST 882,00 € p.M. Kaltmiete SOLL 980,00 € p.M. fest vertraglich vereinbart ab 01.06.2019. Die Mieter investieren auf eigene Kosten umfangreich in die Immobilie, da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird.

Grunddaten

Zimmer: 4,0
Wohnfläche: 98,00 m²
Grundstücksfläche: 257,00 m²
Baujahr: 2017
Adresse: Huflattichweg 28, 39130 Magdeburg

Kosten

Kaufpreis: VHB 225.000,00 €
Provision: 7,14 % inkl. MWSt.

Umgebungsbeschreibung

Der mittlere Rennebogen bildet den südlichen Zipfel des Wohngebietes Neu-Olvenstedt. In einem ehemaligen Plattenbaugebiet entstanden hier begehrte Einfamilienhausgrundstücke. Mittlerweile sind die Baumaßnahmen fast abgeschlossen. In ost-, west- und südwärtiger Richtung grenzen Eigenheimsiedlungen an. Wenige Meter entfernt bildet die B 1 den Zubringer zu A 14 und in der anderen Richtung zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Magdeburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs,m Ärzte und Apotheken sind in geringer Entfernung vorhanden, ebenso die Haltestelle der Straßenbahn.

Allgemeines

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird ausgeschlossen. Wir machen alle Interessenten darauf aufmerksam, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben und bestätigter Widerrufsbelehrung bearbeitet werden können. Anfragen ohne finanzielle Sicherheit können ebenfalls nicht bearbeitet werden. Mit der Beurkundung ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. MWSt. an uns fällig.

Verbraucherwiderrufsbelehrung

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