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TOP Investment: Stadvilla-Doppelhaushälfte in Magdeburg sehr gut vermietet

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wurde im Stil einer Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und Walmdach errichtet. Die Bauweise erfolgte massiv mit Kalksandstein. Die vorliegende Bau- und Ausstattungsbeschreibung weist die Verwendung hochwertiger Materialien, wie Fliesen, Sanitärobjekte aus. Die Raumaufteilung bietet großzügig Platz für 4 bis 5 Personen. Zwei Bäder im Haus helfen morgendliches Chaos zu vermeiden. Eine offene Küche zum Wohnraum hin soll das Ganze heimelig machen. Eine Luftwärmepumpenanlage sorgt für die Fußbodenheizung im gesamten Haus und für das warme Wasser. Das Haus ist ab dem 01.05.2017 vermietet - Kaltmiete IST 963,00 €, Kaltmiete SOLL (vertraglich gesichert am 2019) 1.070,00 €.- Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung komplett - 2 Bäder - EG mit Rollläden, zur Terrasse elektrisch

Grunddaten

Zimmer: 4,0
Wohnfläche: 107,00 m²
Grundstücksfläche: 286,00 m²
Baujahr: 2017
Adresse: Huflattichweg 28, 39128 Magdeburg

Kosten

Kaufpreis: VHB 245.000,00 €
Provision: 7,14 % inkl. MWSt.

Umgebungsbeschreibung

Der mittlere Rennebogen bildet den südlichen Zipfel des Wohngebietes Neu-Olvenstedt. In einem ehemaligen Plattenbaugebiet entstanden hier begehrte Einfamilienhausgrundstücke. Mittlerweile sind die Baumaßnahmen fast abgeschlossen. In ost-, west- und südwärtiger Richtung grenzen Eigenheimsiedlungen an. Wenige Meter entfernt bildet die B 1 den Zubringer zu A 14 und in der anderen Richtung zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Magdeburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in geringer Entfernung vorhanden, ebenso die Haltestelle der Straßenbahn.

Allgemeines

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird ausgeschlossen. Wir machen alle Interessenten darauf aufmerksam, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben und bestätigter Widerrufsbelehrung bearbeitet werden können. Anfragen ohne finanzielle Sicherheit können ebenfalls nicht bearbeitet werden. Mit der Beurkundung ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. MWSt. an uns fällig.

Verbraucherwiderrufsbelehrung

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