Einzugsfertiges Zweifamilienhaus in Magdeburg, Westerhüsen zu verkaufen
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung 1892 wurde das Zweifamilienhaus mit sehr zweckmäßigen Grundrissen errichtet. In den letzen 30 Jahren wurde die Grundrißgestaltung den Wohnbedürfnissen der Eigentümer angepasst. So eignet sich im vorhandenen Zustand das Haus für zwei Familien, Eigentümer und eine Wohnung zur Vermietung, so dass sich der günstige Kaufpreis durchMieteinnahmen nahezu tragen kann – oder dass das Haus für eine größere Familie genutzt werden kann. Ein Teil des Dachbodens ist ebenfalls für Wohnzwecke geeignet. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden sich die Hausanschlüsse und ein Partyraum. Das Grundstück ist komplett umfriedet, so dass sich ein schöner Innenhof ergibt. Hier befindet sich die Garage und ein Werkstattraum sowie ein Nebengebäude, welches als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Im übrigen wird die vorhandene Fläche als gepflegter Garten mit einer schönen Terrasse genutzt. Im Kaufpreis ist der Grundstückswert von 100,00 € / m2 Grund und Boden enthalten. Raumaufteilung Erdgeschoß: GWC, Diele, 2 x Wohnen, Küche, Bad, Schlafen Obergeschoß: Diele, GWC, Wohnen, Schlafen, Essen, Kochen, Bad Dachgeschoß: Wohnen, Abstellfläche Keller: Abstellflächen, Party, HAR, Heizung
Grunddaten
| Zimmer: | 6,0 |
| Wohnfläche: | 170,49 m² |
| Grundstücksfläche: | 404,00 m² |
| Baujahr: | 1892 |
| Adresse: | Bahnstraße 5, 39122 Magdeburg – Alt Westerhüsen |
Kosten
| Kaufpreis: | 170.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MWSt. |
Fotos
Grundriss
Umgebungsbeschreibung
Lage
Magdeburg, Bahnstraße verläuft Parallel zur Straße Alt-Westerhüsen im Osten und der Eisenbahnlinie im Westen. Die Eisenbahnlinie ist im Verhältnis zum Straßenniveau sehr hoch angeordnet, so dass von dem Zugverkehr keine Geräuschbelästigung für die Bewohner dieser Straße entsteht. Die Lage ist günstig gelegen in Richtung Schönebeck oder zum Stadtzentrum. Die Straßenbahn verkehrt in der Straße Alt Westerhüsen, die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Somit natürlich auch die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Interessant ist auch, dass die Fähre Westerhüsen zur Kreuzhorst in 7 Gehminuten zu erreichen ist. Auf diese Weise erwirbt der Wohnstandort dieses schönen Hauses auch einen entsprechenden Freizeitwert. Die Kreuzhorst ist ein beliebtes Ausflugsziel der Magdeburger und auch Teil des Elberadweges.
Allgemeines
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Wir bitte Sie, nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktangaben zu stellen und wenn Sie ausreichend Liquidität für die Kaufpreiszahlung besitzen. Besichtigungen können individuell vereinbart werden.
Verbraucherwiderrufsbelehrung
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