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ETW Kauf PROVISIONSFREI z.B. 4,28 % Bruttorendite

Objektbeschreibung

Die Immobilie besteht aus 31 Wohneinheiten, 31 Verschlägen, 5 Gewerbeeinheiten, einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, 5 Außenstellplätzen und einem Parkhaus mit 26 unter- sowie weiteren 26 oberirdischen Stellplätzen. Die Anlage entstand ca. 1995 in Mitten der Saalestadt Calbe. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 1.850 m2 verteilt auf 31 Wohneinheiten ihren Mietern viel Platz zum gemütlichen Wohnen. Bis auf ein Duschbad sind alle Wohnungen mit einem Wannenbad mit Handtuchheizung ausgestattet. Vorteilig für die Vermietung verfügt jede Wohnung über einen Abstellraum und der Großteil über einen Balkon. Durch die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss entfallen hier die unbeliebten Parterrewohnungen. Dennoch sind einige Wohnungen durch den Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Da das Gesamtobjekt nicht unterkellert ist, wurden auf dem Grundstück 31 überdachte Verschläge für die Mieter errichtet. Das Gesamtpaket für den Mieter überzeugt, so dass Anschlussvermietungen direkt ohne Leerstand bei sehr guter Nachfrage umgesetzt werden. Die fünf Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.500 m2 im Erdgeschoss fügen sich in die Einkaufsmeile der Kleinstadt ein. Etablierte Geschäfte sorgen auch hier für ambitionierte und nachhaltige Mieteinnahmen. Ein Parkhaus auf dem Grundstück rundet das Mietangebot für Wohnungsmieter sowie Gewerbetreibende ab. Über zwei Etagen stehen insgesamt 52 Stellplätze sowie weitere 5 freie Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Über eine verschließbare Torzufahrt erreichen die Wohnungsmieter, Geschäftskunden oder auch separate Stellplatzmieter aus den anliegenden Wohnhäusern die Parkflächen. Ein weiteres im Angebot enthaltenes Wohnhaus befindet sich baulich unabhängig am Rand des Grundstücks. Zusammengefasst beinhaltet das Angebot ca. 3.700 m2 vermietbare Fläche sowie 57 Stellplätze. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen und dem Umfang des Immobilienangebotes. Die hier als Beispiel angebotene Wohnung ist seit dem 01.05.2016 für 5,97€ / je 1 m2 WFL also für 279,00 € kalt p.Monat vermietet.

Grunddaten

Zimmer: 2,0
Wohnfläche: 46,70 m²
Baujahr: 1995
Adresse: August-Bebel-Straße 49 A, 39240 Calbe / Saale

Kosten

Kaufpreis: 78.300,00 €
Provision: PROVISIONSFREI

Grundriss

Lage 2. Obergeschoß Wohnung 22

Umgebungsbeschreibung

Am linken Ufer der Saale, in der Mitte Sachsen- Anhalts, zwischen Magdeburg und Halle, liegt die Stadt Calbe. Ecke August-Bebel-Straße, Willhelm-Löwe-Straße – Im Herzen von Calbe befindet sich unser Objekt. Die Entwicklung der Stadt Calbe ist darauf ausgerichtet, die gewachsene Flusslandschaft zu einem Erlebnisgebiet auszubauen, welches Wohn- als auch Erholungsmöglichkeiten vereint. Das Stadtzentrum bietet wiederum nicht nur für Touristen, sondern auch für die fast neuntausend Einwohner der Stadt, eine ideale Möglichkeit zum Shoppen, Schlendern und Verweilen. Auch die Traditionspflege wird in Calbe groß geschrieben: Das Rolandfest und das königliche Bollenfest behüten den ursprünglichen Geist dieser Region und werden gestützt durch ein blühendes Vereinsleben, vom Schützen- bis hin zum Fußballverein TSG Calbe. Handwerk, Handel und das Gewerbe, kurzum eine hohe Branchenvielfalt bilden den wirtschaftlichen Reiz dieser Region und sorgen für eine hohe Lebens- qualität in Calbe.

Allgemeines

Alle Informationen stammen aus dem Verkaufsprospekt des Anbieters. Eine Haftung für die Angaben wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf ist möglich. Gern beraten wir Sie, organisieren für Sie eine Besichtigung, unterstützen Sie bei der Finanzierung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Immobilieneigentum. Die erforderlichen Beleihungsunterlagen liegen für Sie bereit. Gern schnüren wir Ihnen auch ein Paket nach Ihren Investitionsvorstellungen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch Wohnungen in anderen Orten Ostdeutschlands zum Kauf an.

Verbraucherwiderrufsbelehrung

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